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    老舊小區改造:從歷史文化傳承到特色風貌營造

    2020-11-02 綠維文旅 標簽:

    綠維導讀

    老舊小區更新改造過程中,基礎設施、建筑、公共環境等風貌改造問題最為突出,綠維文旅梳理十余年規劃設計經驗,總結風貌營造思路與設計方法,為老舊小區改造提供豐富的理論知識和實踐案例。

    隨著我國城市化進程的推進,社會經濟的快速發展,城鎮老舊小區中存在設施老化缺失、社區文化缺失等問題,嚴重影響了居民的生活和城市的風貌。2020年7月20日,國務院辦公廳印發了《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》,強調要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹黨的十九大精神,堅持四大基本原則,大力改造提升城鎮老舊小區,改善居民居住條件,讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。

    《意見》中明確,要堅持因地制宜,做到精準施策;堅持保護優先,注重歷史傳承。兼顧完善功能和傳承歷史,落實歷史建筑保護修繕要求,保護歷史文化街區,在改善居住條件、提高環境品質的同時,展現城市特色,延續歷史文脈。

    Part 1

    老舊小區更新改造困境

    現存的老舊小區建成年代久遠,一般始建于上世紀七十年代至本世紀之前,其構造技藝、設計標準及建筑功能都無法滿足現代居民生產、生活的需求,更新改造面臨諸多困境,居住情況復雜導致空間利用低效,建筑質量不佳導致結構問題突出,基礎設施老化導致防災能力匱乏,社區生活重置導致價值延續困難,還有產權分化嚴重問題等等,因此老舊小區的改造工作迫在眉睫。

    Part 2

    風貌營造的四大要點

    (一)“差異化”改造

    綠維文認為,對涉及居住生活的一般問題,如建筑質量、結構、配套設施等,進行規范化改造;對社區內不同風貌類型的建筑設置針對性的改造內容,在社區居住條件改善的同時保留社區歷史文化特色,使改造工作能因地制宜、精準推進。

    (二)“漸進式”改造

    漸進式的老舊小區改造周期短、見效快,減少或避免改造工作對老舊小區的歷史風貌產生影響,也容易獲得社會認同。

    (三)注重歷史文化與物質需求的平衡性

    老舊小區是過去人們生活和居住的場所,記載著城鎮街區的居住文化,尤其是歷史文化街區,反映著城鎮的自然歷史演進。在老舊小區改造工作中追求歷史文化與物質需求相平衡,也恰恰是城鎮街區歷史真實性的完美體現。

    (四)注重社區生活網絡的延續性

    一旦社區人口結構發展改變,原住居民開始流失,社區生活網絡就會遭到重構或者破壞,長期以來形成的居住文化與居住模式隨即喪失,社區文化也將不復存在。社區生活網絡的重構也一定程度上導致街區“紳士化”的現象產生,這也將對老舊小區的改造帶來更多更為復雜的問題。

    Part 3

    特色風貌的設計方法

    老舊小區改造的風貌營造要基于資源評價、場地空間分析及風貌定位,重點從整體色彩規劃控制和景觀風貌設計方面完成特色化構建。色彩規劃設計總體調控社區的風貌,引導風格和形式,上承地域原生特色,下啟社區環境空間設計。而環境空間設計則在形象上匹配原生風貌,在功能上承載社區集散,具體展現差異化風貌。

    (一)社區風貌打造基礎——色彩規劃控制

    色彩作為地域文化的一部分,是最容易被感知的特色視覺元素,也是最有效的訊息傳達媒介,同時色彩具有極大的包容性,社區中任何事物都不能存在于色彩之外,因此,色彩足以擔當展示自然風采、傳承歷史文化的載體,構成調控小鎮風貌的基礎。

    1、色彩提取主要途徑:城鎮社區的色彩主要分為自然色、氣象色、傳統色、流行色四種類型。

    2、色彩在城鎮老舊小區改造中的運用方法:首先確定色彩體系,其次確定城鎮色彩控制范圍。

    (二)社區特色風貌營造——景觀風貌設計

    城鎮老舊小區的景觀系統按照空間范圍和開發程度的不同,可分為社區景觀、生態景觀和田園景觀,空間上呈現了從核心環境到關聯環境、外部環境的層次關系,開發上呈現了從改造為主、保護為主,到保護改造結合的層次關系。

    1、社區風貌——改造力度大,協調是關鍵

    社區景觀是居民聚落演化的見證,是地域文化傳承的體現。其景觀特征具備民間性、文化性、重復性等特質,在改造設計過程中要融合以上基本特質,形成代表性強、辨識度高的地域特征,將抽象符號轉化為可被感知的視覺體驗。

    2、生態景觀——保護為主,突出重點

    生態景觀是社區景觀風貌的基底,對其進行梳理和控制利于社區的可持續發展。生態景觀包括山體、林地、水體等地貌元素,在改造的過程中應秉承保護和突出重點的原則。

    3、田園景觀——保護與改造相結合,點線面設計

    田園景觀一般處于社區的邊緣銜接地帶,以田園為載體,以農耕、荷塘等農產元素為肌理,是帶有生活資料供給功能的景觀,在生產農業物質產品的同時,還可生產農業審美產品,人工性較強,屬于生態“撕裂地帶”。

    Part 4

    風貌營造案例解讀

    (一)甘肅臨夏八坊十三巷古城改造典范

    臨夏八坊十三巷是典型的回族聚居區和老城保護區,規劃范圍內有八座清真寺,依托八座清真寺形成大寺坊、祁寺坊、西寺坊、北寺坊、鐵家寺坊、前河沿寺坊、老王寺坊、新王寺坊八坊空間結構,以及大旮巷、小南巷、壩口巷、北巷、沙尕楞巷等十三條街巷。區域內共有住戶,4000戶,居民人數超過1萬人,47%屬于低保戶,規劃條件較為復雜。

    綠維文旅在該項目中,提出如下改造要點:

    1、以歷史街區原始風貌與民居保護為前提——換裝、露骨(架)、活街、亮戶;

    2、以挖掘街區歷史文化價值為基礎——找魂、塑形、注魂;

    3、以構建特色吸引力為核心——分坊、列巷、成街、入戶;

    4、以打造特色文化休閑聚集為重點——有商、有閑、一坊一主題,一巷一業態,一街一品;

    5、歷史街區旅游開發引導實現就地城鎮化。

    八坊十三巷設計效果

    (二)山東富泉村村莊改造項目

    富泉村位于山東省臨沂市蒙山旅游區大洼藝術寫生基地入口處,總面積790.5公頃,共有318戶946人,山地多,耕地少,文化保存完好,資源組合度較好,是典型的山村,也是一個典型的旅游區依托型村莊。2013年被住房和城鄉建設部列為村莊規劃試點項目,隨后,綠維文旅根據其存在的問題,對其村域產業、村莊環境、景觀及特色風貌保護、民居改造等進行了規劃設計。

    綠維文旅在該項目中,提出要以“三農問題”為導向構建發展架構,以泛旅游產業為核心的發展路徑,在泛旅游產業主導下對村莊進行改造提升。

    (三)新疆沙灣縣特色鄉鎮規劃項目

    大泉鄉位于新疆塔城地區,已被規劃融入首都烏魯木齊都市圈,發展全域旅游,打造休閑之都。大泉鄉旅游資源類型多樣,涵蓋自然人文兩大類,以及農業、文學、美食、民族和生態等類型,其中以現代農業和鄉土文化及特色美食最為突出。

    經過綠維文旅的充分調研發現,大泉鄉產業結構單一、村鎮環境風貌雜亂、開發建設資金不足,急需通過新的規劃進行轉變。站在全域旅游角度,綠維將項目空間布局劃分為“一核二環四區五村”,分別從旅游、生態、農業等進行規劃,打造6大類核心產品,包括田園鄉鎮、生態牧場、休閑漁場、現代農場、休閑基地和風景廊道。

    大泉村風貌設計

    本項目的重點之一在于對當地的風貌改造,在每個重點村的設計中,結合文化挖掘、前期策劃定位,形成了符合不同村落特征的不同的主題定位。并且通過對文化的研究,將各民族的民居文化與風俗習慣特點進行提煉,在改造中不單單通過單純的立面進行提升,還將空間格局及景觀小品進行重新設計與梳理,最終形成三個既能找到老房子感覺,又植入了現代生活方式的、具有特點和品味的特色村落設計。


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